Ranna rajoon tiheneb. Vanade õunapuuaedade asemele ehitatakse korterid, kuhu tahetakse võimalikult rohkem suvekülalisi mahutada. See pilt on tehtud 8. novembril 2004, kui õunapuid maha võeti. Ants Liigus

Esmaspäeval võttis Pärnu linnavalitsus vastu Roosi 4a detailplaneeringu projekti, milles jagatakse Roosi 4a kaheks kinnistuks. Mõlemale kinnistule püstitatavad majad kavatsetakse kokku ehitada. Kinnistu jagamisega võidab arendaja rohkem hoonestusalust pinda.

Viie ja poole meetri kõrgused korrused

Algselt soovis Maiben 1598 ruutmeetri suurusele kinnistule ehitada kolmekorruselise 12-16 korteriga elamu. Selle vastu astusid välja naabermajade omanikud, kelle hinnangul parasiteeriks korterite müügiväärtus ümbruskonna miljööväärtusel.

Pärnu linnavolikogu muutis planeeringut arutades maa sihtotstarbe tagasi väikeelamumaaks, kuid lubas hoone kõrguseks 11,5 meetrit. “Seal surutakse kõrge korrushoone madalhoonestusalasse pettuse teel, sest lubatud korruseid on kaks, kuid hoone kõrguseks lubatakse 11,5 meetrit. Planeerija tegi volikogule selgeks, et sokli- ja katusealused korrused polegi korrused, seepärast volikogus see detailplaneering läbi läkski,” rääkis volikogu liige Rain Jung pärast volikogu otsust ajalehele.

Esmaspäeval linnavalitsuses vastu võetud uues planeeringu projektis on mõlema maja korruselisuseks üks kuni kaks, aga nende kõrguseks lubatakse 11 meetrit. See viitab Maibeni kavatsusele sokli- ja katusealuste korrustega kortereid juurde võita.

Eelmise detailplaneeringu kaebasid pärnakad Marko Kevade, Urmas Kukk ja Mark Soosaar kohtusse. Kuigi Tallinna ringkonnakohus nende taotluse rahuldas ja Roosi 4a detailplaneeringu tühistas, jõudis Maiben kohe pärast volikogu otsust krundi õunapuudest puhtaks raiuda.

Kohus andis kolmele pärnakale õiguse seetõttu, et Pärnu üldplaneering lubab väikeelamumaal krundi suurusega 1200 ruutmeetrit ja enam ehitusaluseks pinnaks kuni 20 protsenti. Et 600-900 ruutmeetri suurusel väikeelamumaal võib täisehitusprotsent olla kuni 30, tahab Maiben uues planeeringu projektis kinnistu kaheks jagada.

Kinnistud võib hiljem taas liita

Kui firma soov läbi läheb, ehitatakse Pärna, Roosi ja Sääse tänava ristumiskoha lähedale kaks maja, mis asuvad Roosi tänavalt vaadates teineteise taga. Esimese maja hoonestusaluseks pinnaks on kuni 234 ruutmeetrit ja krundi pindalaks 779 ruutmeetrit, teise maja hoonestusaluseks pinnaks kuni 246 ruutmeetrit ja krundi pindalaks 819 ruutmeetrit.

Roosi 4a asub Pärnu ajaloolises miljööpiirkonnas ja muinsuskaitsealas. Sellele vaatamata planeeringu projekt stiililistest kaalutlustest tulenevalt arhitektuurseid nõudeid ei sea, sest piirkonna hoonestuses olevat esindatud väga erinevad ehituslaadid. Küll aga peavad hooned mahuliselt piirkonnas välja kujunenud hoonestusmahtusid arvestama.

Detailplaneeringu projekti hoonestustingimuste skeemi vaadates on näha, et ega sellele kinnistule suurt midagi muud peale maja(de) ja parkla mahugi. Seletuskirja kohaselt saab mõlemale krundile parkida kuus kuni kaheksa autot.

“Tegemist pole keelatud tegevusega,” iseloomustas abilinnapea Raul Sarandi kinnistu kaheks jagamise kaudu hoonestusaluse pinna suurendamist. Kokkuehitatud maju on Pärnus teisigi, ja kui Maiben soovib, võib ta pärast majade valmimist kinnistute liitmist taotleda.

Kas soovitad lugu teistele lugejatele?

Hinne: 1